Esta línea de investigación se interesa por el estudio de la estructura y la dinámica de los mercados locales y nacionales de tierras, con el objeto de identificar los mecanismos que bloquean o posibilitan el acceso a la tierra a las familias rurales más pobres. Adicionalmente, el Programa Investigación, en colaboración con el Programa Servicios Legales Rurales (SLR) de Nitlapan, analiza y evalúa mecanismos financieros y no financieros que permitan a dichas familias no solamente adquirir su tierra y legalizar la propiedad de la misma, sino también iniciar procesos de capitalización de sus economías a través de la creación y puesta en marcha de negocios agropecuarios o no agropecuarios.

Los temas específicos de esta línea temática son, entre otros:

• La tierra como factor de exclusión/inclusión en el acceso a recursos claves de familias pobres.
• Análisis del impacto de los servicios financieros y no financieros sobre el mejoramiento del acceso a la propiedad de la tierra y sobre la estabilidad de esta última mediante una vía de acumulación agropecuaria (campesina) o no agropecuaria.
• El impacto del acceso y legalización de la tierra sobre la seguridad alimentaria, el empleo rural, los procesos de capitalización y reducción de la pobreza. 
• Dinámicas de concentración de la tierra y su impacto sobre la calidad del desarrollo sectorial agropecuario y la migración.
• Estudio de las estrategias de empoderamiento y fortalecimiento de las capacidades de mujeres y jóvenes que van asociadas a los procesos de acceso a la tierra.